担保合同审查要点有哪些

　　在我们实践当中，不管是个人还是企业都会有接触到担保方面上的问题，这就要是为了降低债权人的风险。但是有时候作为担保人也要学会保护好自己权益，在签订的担保合同中，要明确其义务与责任。那么担保合同审查要点有哪些呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、担保合同审查要点有哪些

　　1、担保合同的主体审查

　　审查担保人是否法律、法规禁止提供担保的主体。

　　2、当事人主体资格的审查

　　律师应当对债权人、债务人和担保人的主体资格进行适当的审查以确信主合同双方均有订立、履行合同的主体资格且担保人具有出具担保的主体资格以控制因此而发生合同无效的风脸。律师应当建议将当事人的主体资格列入担保合同陈述保证的事项。

　　3、担保物的审查

　　律师应当对拟设定担保的担保物进行审查确保担保物的权属、自身价值以及是否存在被有关机关依法查封、冻结、扣押或存在其他限制的情形以确信担保物可以被设定担保律师应当提示委托人担保物尽量选择方便执行的财产包括但不限于：存款、现金，有价证券、成品、半成品、原材料和交通工具。

　　4、保证人的审查

　　律师应当对拟提供保证的保证人的财务状况进行审查以确信其偿债能力。

　　律师可以建议委托人在保证合同中限制担保人某些重大资产的处置权利。保证人若为法人则还可以约定限制其合井、分立，减资等经营中的重大活动。

　　5、担保合同的审查

　　独立担保的合同中律师应当合理的提示委托人独立担保合同仅适用于国际商事活动。

　　二、担保合同的必备条款

　　1、被担保的主债权种类、数额：这是基本的内容；

　　2、债务人履行债务的期限：要约定清楚履行债务的期限，否则可能产生争议，导致担保责任无法明晰，

　　3、担保的方式：根据《担保法》的规定，担保方式可以是保证、抵押、质押、留置和定金。因此，要写清楚到底是哪种担保方式，这是最重要的，往往最终决定了能否得到偿还、偿还的优先顺序等。如果是保证的话，需要写清楚是一般保证，还是连带责任保证等。

　　4、担保的范围：尤其需要写清楚利息、 违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等是否也在担保范围内。一旦对担保的范围没有约定或者约定不明确的，担保人应当对全部债务承担责任。

　　5、担保的期间：担保的责任不是无限的，一般为主债务履行期限届满之日起的一定时间内。

　　三、担保合同的法律风险

　　1、主合同欺诈

　　欺诈人为了获取主合同当事人的信任，往往虚构担保合同，使对方当事人放松警惕，丧失判断的正常理性，签订平时不可能签的合同，从而陷入欺诈人精心布置的圈套。因此，无论为债权人，还是作为担保人，都应当警惕这种“天上掉馅饼”的好事。

　　2、 刻意隐瞒抵押财产被重复抵押的事实

　　抵押人或者债务人为了最大限度的获取债权，往往采取在一项价值较大的财产上多次抵押、重复抵押，并且按次序设置了不同的债务担保，其抵押权的价值往往已经远远超过抵押财产本身的价值。从而导致在真正要实现抵押权时发现，抵押权没有多少实现的价值，债权人的利益被严重侵犯。因此，作为债权人，在涉及抵押财产的情况下，一定要审慎调查抵押财产的情况，而不是仅仅签一个抵押合同就以为万事大吉。

　　3、担保人的资信有重大瑕疵

　　相比抵押合同，在保证合同中，担保人的资信就显得非常重要，如果担保人是一家被吊销营业执照但尚未注销的公司或者官司产生的公司，能否真正履行担保能力就大大存疑。因此，在审查担保合同时，对担保人主体资格的审查非常重要。如果涉及金额较大、性质比较重要的合同，应当聘请专业的法律对担保人进行严格的尽职调查。

　　以上就是找法网小编整理的关于担保合同审查要点有哪些、担保合同的必备条款以及担保合同的法律风险的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。