商业贷款担保人条件

　　我们都知道，银行为了自身权益一般都在贷款合同中规定保证人要承担连带责任保证。想必很多人都想要了解，商业贷款担保人条件是什么？贷款人死亡担保人要负责吗？超过担保保证期限担保人免责吗？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、商业贷款担保人条件

　　一般担保人需要具备以下条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）–65周岁（含）之间；

　　2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　如果商业贷款全部可以置换为公积金贷款，用房产抵押就可以不用担保人担保了；如果不能全额置换，找不到担保人也可以用二套房抵押。

　　二、贷款人死亡担保人要负责吗

　　贷款人死亡，担保人需要还款。

　　人死欠款怎么办（信用卡未还同样适用）：

　　1、如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

　　2、在没有任何第三方做担保的情况下：

　　如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；

　　如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。

　　3、而如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么贷款机构追回欠款的难度则加大，一般作坏账处理。

　　三、超过担保保证期限担保人免责吗

　　根据《担保法》第二十五条规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

　　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

　　连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

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