因为需要经济业务往来，个人房地产可以抵押给国有企业吗？一定要向住房管理局登记？如何处理？不登记只在抵押合同上签字有效吗？ 我是公司方面的。
2020-09-11 13:46:45
律师解答共有3条
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最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。
如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 -
你好，这个要根据具体情况来定，一般双方确认无误签字，该合同是生效的
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房产如果抵押必须登记，否则抵押权无效，不能对抗善意第三人，只签订抵押协议只能证明抵押合同有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
