担保法咨询

我丈夫借了别人的钱，把我的房子抵押给别人，但他没有办理抵押手续。他只是写了一张便条。我们的丈夫和妻子签了名。你想问这是否会生效吗

抵押担保

2022-02-25 18:21:53

房屋抵押是可以抵押给私人的，不影响效力。房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权利益。
仅将房屋的产证交付给他人，不能算是完成了房屋抵押手续。不能产生对抗第三人的效力，不利于保护债权人的利益
只有到房管部门办理房产抵押手续才有效。《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力
该房产抵押不生效。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产抵押未登记，抵押合同有效吗

房产纠纷 420

房子抵押了，没放款，可以撤销抵押吗？

解除房屋抵押是需要撤销他项权的，办理了他项权证是无法解除房屋的抵押的，办理撤销抵押登记时，应当向登

张进松律师

贵州商同律师事务所

银行抵押房产可以卖吗

银行抵押房产可以卖吗

01:17

不动产抵押合同生效需要抵押登记吗

不动产抵押合同

不动产抵押合同生效需要抵押登记吗

当事人以其他财产抵押的，抵押合同何时生效

债务债权 245

个人抵押房产为什么没有双方签字，就可以办理抵押手续呢？

动产或不动产均可进行抵押，但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。

北京市盈科（深圳）律师事务所

房产证作抵押有效吗

房产证作抵押有效吗

00:56

办理房屋抵押手续

办理房屋抵押手续

夫妻双方的房子，男性必须抵押，另一方不签字，可以抵押吗？

基于夫妻关系的特殊性，抵押权人可以视为该抵押行为是夫妻双方共同所为的行为，而夫妻双方之间的内部约定不

借款合同和抵押合同均为本人签字，但是办理抵押手续时不是本人签

一般情况下，未经本人签字，也未授权其他人签字的，借款合同对本人无效，本人不需要承担合同义务。如签字人

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1400

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1035

公司是否可以提供担保

公司可以提供担保。操作时需经董事会或股东会决议，审查担保合同内容，确保合法合规。如为股东或实际控制人

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 705

贷款人去世担保人怎么处理

担保人应继续承担保证责任。操作包括：1.查看保证合同是否有特别约定；2.与贷款人继承人协商，确认保证

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 635

没房没车征信花了可以做担保人么

可以，但需审慎。作为担保人应确保：1. 与案件无牵连；2. 有政治权利和固定住所；3. 无明显违约记

判决抵押无效如何处理

抵押担保 445

我的朋友刚抵押了一辆车，所以他把车当黑车卖了。这是违法的吗？

你好：可以起诉解决看证据了

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 500

车辆抵押结清后，车本如何解压

需要抵押权人出具证明

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

乐陵市律师临邑县律师陵城区律师宁津县律师平原县律师齐河县律师庆云县律师武城县律师夏津县律师禹城市律师德城区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权