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办理房地产抵押登记需要具备哪些前提条件？

抵押担保

2022-06-14 11:04:22

土地抵押需要的材料证件：土地抵押给银行需要准备借款合同，抵押合同，同意抵押土地授权书，身份证，银行出具的抵押材料，以及土地证、地上物的房产证明等。土地证、地上物的房产证明需要去土地局办理抵押手续
土地抵押登记所需要的材料有：
1、《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同；
3、抵押双方法人代表身份证明；
4、企业法人营业执照；
5、国有土地使用证；等等
办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
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办理房地产抵押登记所需文件有哪些

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