担保法咨询

如果违约者有房地产，他能用房地产抵押吗

2022-06-25 06:56:24

房地产的租赁权一般是不可以抵押的。《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；等等
房地产当然可以办理抵押。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可设定抵押权。房地产抵押，应凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产能不能抵押

房产纠纷 105

汤楚香律师

广东鸿浩律师事务所

房产共有人能单独做抵押吗

房产共有人能单独做抵押吗

01:06

房产能否抵押

房产纠纷 370

有债务纠纷的房产能抵押吗

债务债权 235

房产能同时抵押给多人吗

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产

北京市盈科(广州)律师事务所

房产抵押给个人合法吗

房产抵押给个人合法吗

01:12

房产能不能多人共有

房产能不能多人共有

民营医院房产能抵押么

你好，做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。

房产能不能抵押给个人或者公司

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产

未成年人的房产能不能抵押

不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1110

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 785

16岁可以办理合同机吗？

16周岁是否可以签合同视情况而定。1、十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 560

我是医学生自联去医院实习。学校要求签定一个三方协议，医院那边

针对三方协议问题，常见处理方式有：一是与医院沟通，了解其不签字盖章的原因，并尝试解决；二是向学校反映

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 485

判决抵押无效如何处理

抵押担保 335

就是我想让你帮我看一下合同有没有问题?

合同中的违约责任条款是保障合同双方权益的重要措施。它规定了当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 370

合同一方可以是两个主体吗

合同一方可以是两个主体，这在法律上是被允许的。常见的处理方式有两种：一是将两个主体作为共同的一方，共

如何理解合同自动延续一年的条款

处理合同自动延续条款，常见方式有：明确续约条件、提前通知是否续约、或选择到期不自动延续。具体选择应基

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

柏乡县律师广宗县律师巨鹿县律师临城县律师临西县律师隆尧县律师南宫市律师南和区律师内丘县律师宁晋县律师平乡县律师清河县律师任泽区律师沙河市律师威县律师新河县律师襄都区律师信都区律师

石家庄律师邯郸律师邢台律师保定律师唐山律师秦皇岛律师沧州律师廊坊律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权