担保法咨询

你好，我买了一栋新房子。我为什么要抵押银行

抵押担保

2022-08-11 11:21:44

您好，请问您是否办理了贷款
这要看情况。一种情况是卖房人从银行借钱，将房子抵押给银行了，然后在你不知情的情况下将房子卖给你。这种情况，属于欺诈，可以主张合同解除。另一种情况，如果你的房子是按揭贷款，在未还清房贷之前，房子就应该是抵押状态
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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