担保法咨询
你好,我的房子被抵押了,最后生意亏损了,利息还没有,房子被抵押公司卖给了我,怎么办?
抵押担保
2022-09-03 10:12:46
律师解答共有3条
房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房
买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人
房子抵押担保公司后又出售的无法取得房屋的买受人可以请求解除
合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
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