担保法咨询
你好,我背着媳妇用房屋抵押贷款,现媳妇起诉银行和我,我应该承担什么样的责任?
2019-10-31 08:18:01
律师解答共有4条
房屋抵押贷款流程:
1、买卖双方签订房屋
买卖合同
,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及
担保合同
;
5、售房人将
房屋产权
过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他
自然人
、
法人
为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
; 房产
抵押合同
公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的
授权委托书
。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押
合同
(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
在征得抵押权人同意并另行提供担保,并同时告知受让人的,或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效(也就是没有征得抵押权人同意,或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的)。
1、买卖双方签订
房屋买卖
合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋抵押贷款注意哪些问题
8630
你好,我可以为我弟弟做抵押担保吗?如果他不能得到抵押贷款,我
担保人应当承担担保责任,具体可以高利贷一方协商。担保人给借款人作担保,向高利贷作担保的同时需要承担什
人咨询过
继续咨询
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
担保人怎么取消担保
01:30
2345
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
个人贷款的担保方式有哪些
抵押担保
5400
你好,我的朋友抵押贷款买车。我是他的担保人。我将承担什么责任
担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。那么,有哪些人可作为担保贷款中的担保人呢?
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
连带债权人承担的是连带责任吗
01:34
2345
银行房屋抵押登记应准备什么材料
2779
朋友用自己的房产抵押,现在还不上钱了,我被银行起诉了。朋友说
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料 1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1000
结婚时丈夫不理妻子,是否违法?
需要就具体情况而定
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
700
我19了我女朋友16我们想见面但是他父母不让。我们要是强行见
要看具体的后果的。建议不要如此
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
490
他不能拒绝吗?还是他主动来了?他怎么知道公婆要出去旅游!它将
你好,建议报警处理
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
420
我是女生我和我奶奶亲弟弟的儿子可以结婚吗
法律分析:可以结婚。结婚应当男女双方完全自愿,直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。法律依据:《中
判决抵押无效如何处理
抵押担保
295
父母离婚后,子女能和父亲断绝关系吗?孩子离婚后和母亲生活
父母离婚后子女不可以断绝关系。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。父母与子女间的关
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
文昌律师
文昌律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权