银行办理房屋贷款流程有哪些

　　对于房屋的贷款来说，房屋贷款如果需要用到商业贷款的，往往需要去银行进行房屋贷款的手续办理，对于房屋贷款来说，房屋贷款在办理的时候需要根据房屋贷款的流程来进行办理，那么流程有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来银行办理房屋贷款流程有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、银行办理房屋贷款流程有哪些

　　房屋贷款流程详细步骤：

　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

　　借款人具有法律效力的身份证明；

　　符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

　　抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

　　购建住房的合同、协议或其他证明文件；

　　贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　二、银行贷款利率

　　最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

　　自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。

　　银行信息港特别提示：这次个人住房公积金存贷款利率没有跟随一起降低。

　　以上就是找法网小编整理的关于银行办理房屋贷款流程有哪些的相关内容，房屋贷款的流程往往关系到房屋贷款的一个办理的进度。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。