二手房贷款年限是多久

　　对于二手房来说，二手房如果需要进行贷款的，需要根据二手房贷款的相关条件去办理，在办理二手房贷款的时候，需要满足相应的条件，同时还需要提供相关的资料才能够办理贷款。接下来由找法网小编为大家带来二手房贷款年限是多久的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、二手房贷款年限是多久

　　二手房贷款年限最长不得超过30年，并且贷款时间和借款人年龄之和不得超过65年。

　　不过很多人贷款买二手房的时候，能够贷款的年限往往达不到30年，有的可能只有二十年，甚至十几年。这就和房屋的房龄，以及土地使用年限有关系。而房龄一般是从开发商交付之日算起，土地使用年限则一般是从开发商拿地时间开始算起。

　　一般房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，像有些房龄超过20年的房屋，在你去申请贷款的时候银行还可能直接拒贷。至于土地使用年限，不少银行也是有要求的，例如贷款年限不得大于土地使用年限。

　　除此之外，贷款年限还与借款人的年龄有关，一般借款人的年龄越大，能够获批的贷款年限也就会越短。

　　二、房贷月供逾期会怎么样

　　房贷月供逾期一般会导致很多严重的后果，最常见的时候信用变差，下面就来具体了解一下。

　　1、不良信用

　　不管什么信贷业务，按时还款是基本条件，如果房贷无力还款了，那么直接影响的就是信用记录，时间一长就成为黑户。征信不良对后期贷款、申请信用卡，甚至是工作等都有影响，修复起来费时费力，所以大家要珍惜。

　　在无法按时还款的情况下，可以及时联系银行，协商还款的事宜，这样才不会造成更严重的后果。

　　2、拍卖抵押

　　房贷是把房子产权权押在银行的，如果房贷不能及时还款的话，银行在追讨未果的情况下，将选择收回房屋。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向借款人追债。

　　以上就是找法网小编整理的关于二手房贷款年限是多久的相关内容，贷款的条件是很重要的，贷款的条件只有满足了才能贷款。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。