首套房屋贷款利率是多少

　　中国人都比较倾向于买房子，对于绝大多数的中国人来说，房子就意味着自己拥有属于自己的家，是温馨的港湾，随着物价房价的不断上涨并不是每个人都可以全款付清的，那么贷款就是很好的途径之一了，那么关于首套房屋的贷款利率是多少呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　一、首套房屋贷款利率是多少

　　央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。银行信息港

　　中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　2017年已经到来了，各银行目前存款利率基本不再发生变化了，除非央行再次调整，也就是说目前的存款利率基本上不会变化。希望对大家有帮助。

　　种类项目 年利率%

　　1、短期贷款

　　六个月（含） 4.35

　　六个月至一年（含） 4.35

　　2、中长期贷款

　　一至三年（含） 4.75

　　三至五年（含） 4.75

　　五年以上 4.9

　　三、公积金贷款利率 年利率%

　　五年以下（含五年） 2.75

　　五年以上 3.25

　　二、贷款的计算

　　2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

　　2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

　　3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

　　4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。