我现在有家。 有房卡。 没有房间的生产证。 这房子能买到吗？以后能做房地产证明书吗
2020-08-13 22:49:18
律师解答共有3条
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房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险
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有土地使用权证没有房产证的房子能买，但是容易产生房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难
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有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险：
1、房东容易违约。
2、需要全款。
3、房东一房多卖。
4、产权证下了以后房东不配合过户。
5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外，无法履行合同等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
