你好，我想问一下，购买房子只有预售合同，没有正式发票，这合法吗
2021-01-18 22:15:44
律师解答共有3条
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《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》针对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。
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通常情况下，我们签署的预售合同基本都是在商品房预售的时候，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部预售房屋时使用，一般签署预售合同后，开放商会将该合同拿去对应的房管部门进行备案。
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房屋预售合同是否有效，分为两种情况：
一、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效；
二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定房屋预售合同有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
