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签了购房合同且付了10万购房款,还能退吗
2021-03-17 16:02:46
律师解答共有3条
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买受人进行无条件退房。但以下几种情况可退房:实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;开发商逾期交房构成根本违约等。
一般来说签了预售合同是可以退房的。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担,具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如:房屋质量问题严重影响使用;开发商缺少有效证件与批文;买方迟迟拿不到产权证;开发商延迟交房;开发商未经购房者同意变更设计等等。
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