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你好，拆迁房屋安置需要注意哪些细节？

拆迁补偿

2021-05-21 16:38:43

首先，虽然合同标的是拆迁安置房，暂属于不能变更登记的标的，但您双方对此有合意并基于此达成协议，不存在欺诈、胁迫，或是损害他人的利益的行为，该合同有效。您支付了房款，卖方也完成了房屋交付，视为已经接受合同，合同依据实际履行而成立。
其次，既然合同为有效合同，那么您有权利要求房东按照合同履约，拿到房产证后再补尾款。房东要求提前支付尾款也是没有合法依据的。最后，只要卖家存在违约行为，例如将房屋又转卖给第三人，卖家就需要按照合同约定的违约条款履行违约责任。
按照当地的拆迁安置标准处理
是集体土地上房屋拆迁还是国有土地上房屋拆迁？前者应根据土地管理法的规定办理，后者因现在没有专门的法律法规予以规范，应适用民法通则和合同法的规定进行处理
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