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未取得商品房预售许可的合同效力
2021-06-04 21:54:34
律师解答共有3条
商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。需要注意的是,预售合同备案并不是预售合同成立的必要条件,未经办理登记备案手续的,不影响预售合同的成立
要看预售合同的具体约定
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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