房屋贷款咨询
安置房
过户费应该谁承担
2023-04-07 12:10:21
律师解答共有4条
你好,一般需要按照合同约定办理
您好,房屋买卖合同合同有没有约定?没有约定只能协商解决
你好!根据双方协商确定即可!
安置房过户 要交的费用:
1、 买房 人应缴纳税费: 契税 :房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
5、卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价
5.5%( 房产证 未满5年的); 个人所得税 :房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳 土地出让金 ,大概是房款的3%左右。
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