房屋贷款咨询
我还有四个月的租金到期，房东说要卖房子，让我配合中介带人去看房子，这是可以的。但是她挂了半个月就卖了。就在前天，她签订了卖房
合同
，没有告诉我。我有权退房吗？如果我退房，她违约还是我违约？我想知道的是，我有权要求退还租金吗？我违约了吗？
2022-03-29 07:22:00
律师解答共有3条
退房是否要交
违约金
需要根据实际情况来判断的，如果购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（2）商品房
买卖合同
里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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