房屋贷款咨询
现在有两个小的房地产立面房间。我想买。我不知道将来拆迁是否会得到补偿
拆迁补偿
2022-05-02 14:57:52
律师解答共有3条
根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房
买卖合同
无效,在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于
宅基地使用权
人所有,拆迁时可以获得补偿,但是
拆迁安置
补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑,对于这种情况不予补偿,所以提醒大家,由于小产权房没有合法的不动产登记证书,若涉及到拆迁问题,建议与
拆迁人
协商处理
对小产权房进行拆迁时,如果房屋是属于违法建筑的,拆迁是没有补偿的,但违法建筑是无法买卖的,如果
房屋买卖
合同
补认定无效的,购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款
拆迁补偿
,又名
征收
补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予
房屋产权
所有人一定补偿。
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