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二手房销售。现在房价降低了。平均价格比签订二手房销售合同时低3000平方米。这栋房子是82平方米。现在买家违约，不买。合同规定违约金为总房价的30%。作为卖家，法院在起诉时可以维持多少违约金？

2022-05-07 12:13:33

关于合同当中的违约金条款，根据我国合同法的相关规定，违约金的数额由当事人自由约定，只要是建立在平等自愿的基础上，数额多少法律无强制性规定
二手房买方违约金是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定，一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
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