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你好，我想买一套预付定金的二手商品房。房子的年龄是4年。签订合同时我应该注意什么

2022-05-19 09:45:31

注意下列问题，
1、共同财产的审查。
2、对于租赁关系如何约定。购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。
3、对于抵押如何约定。购房人在二手房交易过程中应该对房屋抵押权进行约定，防止不必要的纠纷等等
注意下列问题：
1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。
2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。
3、合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等
签买房合同时需要尽到以下注意事项：
1、查看开发商是否具备“五证”并查验。
2、使用规范的合同文本。
3、买期房时要注意建筑面积的约定。
4、办理产权证时的时间和交房时限。
5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任等
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