房屋贷款咨询

我租了一套空白的。当时，我签了一份五年的合同。现在我已经租了三年了。我们发现房客把房子转租了。当时，合同中的转租项目被划掉，另一个项目同意借出。签订合同的中间人已不复存在。现在我想终止合同并收回房子，但与我签订合同的房客要求我们赔偿2万套房屋装修费。我们不同意。他现在不解决它，不谈论它，也无法沟通。我该怎么解决这个问题，

2022-05-22 15:30:56

转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
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