房屋贷款咨询
对于
二手房
,我付了1万定金并草签了
合同
,但我发现在两天内购买要贵得多,而且房子也在降价过程中。如果我不买,我需要支付
违约金
吗。合同中规定应支付20%的违约金。对于当天上午11:00签订的合同,中介没有说。在一片混乱中签字后,我回到家里才知道,违约赔偿金必须支付这么多。现在我想归还这所房子。我必须支付违约金吗
2022-07-09 16:09:55
律师解答共有3条
违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同,违约行为发生违约金条款就生效,反之则不生效
违约方不支付违约金,守约方可以向人民法院起诉,由此可以判定违约金计算时间,至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决,当事人之间的纷争及逾期付款的
违约责任
是否承担、如何承担由此确定
草签合同违约是否有违约金需要根据双方具体的约定。草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。根据《
商品房销售管理办法
》第十六条,商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房
买卖合同
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