房地产开发资质等级怎么划分

　　我们知道一家房地产开发商的成立并不是有资金就可以实现的。我国为了加强对房地产开发企业的管理，出台了对房地产开发企业的管理规定，其中就对房地产开发的资质作出了规定。房地产开发资质等级怎么划分？找法网小编为您介绍。

　　房地产开发资质等级怎么划分

　　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

　　各资质等级企业的条件如下：

　　（一）一级资质：

　　１、从事房地产开发经营５年以上；

　　２、近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　３、连续５年建筑工程质量合格率达１００％；

　　４、上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　５、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于２０人，持有资格证书的专职会计人员不少于４人；

　　６、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　７、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　８、未发生过重大工程质量事故。

　　（二）二级资质：

　　１、从事房地产开发经营３年以上；

　　２、近３年房屋建筑面积累计竣工１５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　３、连续３年建筑工程质量合格率达１００％；

　　４、上一年房屋建筑施工面积１０万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　５、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于２０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于１０人，持有资格证书的专职会计人员不少于３人；

　　６、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　７、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　８、未发生过重大工程质量事故。

　　（三）三级资质：

　　１、从事房地产开发经营２年以上；

　　２、房屋建筑面积累计竣工５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　３、连续２年建筑工程质量合格率达１００％；

　　４、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于１０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于５人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；

　　５、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　６、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　７、未发生过重大工程质量事故。

　　（四）四级资质：

　　１、从事房地产开发经营１年以上；

　　２、已竣工的建筑工程质量合格率达１００％；

　　３、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于５人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；

　　４、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　５、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　６、未发生过重大工程质量事故。

　　综上所述，房地产开发公司资质的等级标准一共有四级资质，不同等级相应的经营期限、技术人员、管理人员、分责任以及质量事故等要求不相同。