房地产抵押贷款的利率是怎样的

　　我们在银行贷款时一般会接触到要提供抵押物贷款，抵押物一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。那么房地产抵押贷款的利率是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、什么是抵押贷款

　　抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

　　二、房地产抵押贷款的利率是怎样的

　　住房抵押贷款贷款利率：银行基准4.9%

　　房产抵押贷款利息计算方法

　　1、短期贷款六个月以内（含六个月）5.10六个月至一年（含一年）5.56；

　　2、中长期贷款一至三年（含三年）5.60三至五年（含五年）5.96五年以上6.14

　　如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

　　3、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　三、有抵押贷款与无抵押贷款有什么不同

　　1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；

　　2、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

　　3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。

　　4、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

　　抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

　　以上就是找法网小编整理的关于房地产抵押贷款的利率是怎样的的内容，各个银行的房地产抵押贷款的利率是有不同的，可以咨询银行。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。