你好，咨询你个事事，购房诚意金交了后，最后签订认购书的时候，购房诚意金自动转为购房定金，这时，开发商需要再把收据换成定金收据么？如果不换，只是认购书上提现诚意金转为定金，对于开发商会有啥影响没？
2021-01-20 15:19:54
律师解答共有3条
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宝盖头的定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应。言字旁的订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
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定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。除了定金之外还有就是（意向金），意向金是给中介的。
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如果开发商存在违约，购房者可以要求开发商依法退还定金。但如果是因为购房者个人因素导致定金是无法退还的。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
