房地产咨询
购房后不想要了，要给开发商房屋总价值的百分之二十的
违约金
合理吗？
2023-04-20 08:17:51
律师解答共有4条
一般情况下如此约定，违约金过高，可以申请法院下调违约金
如果
合同
有约定，20%的违约金并不违法。
法律规定违约金最高20%，这样约定不违反法律
法律分析：我国法律对违约金的没有规定标准; 主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求解除
买卖合同
，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担
违约责任
，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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