房地产咨询
开发商延期交房，那通知交房时是否就可以赔付违约金？如果不赔付，是否可以先接房子，然后再想办法起诉开发商？是不是接了房子，就默认了不用赔付违约金了？
2021-03-03 19:18:49
律师解答共有3条
延期交房是需要赔偿违约金的。合同有约定的违约金计算方式：有约定的，从其约定；合同没有约定违约金的计算方式：可以达成补充协议。不能补充的，开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。
关于起诉开发商延期交房，你可以收集
证据
，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。
开发商延期交房起诉流程如下：
1、审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。
2、
不可抗力
非全免责。如延期交房非开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。
3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
开发商延迟交房是否可以解除合同
房产纠纷
510
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
开发商逾期交房怎么计算违约金
2754
房屋租赁合同违约金赔偿是怎样的?租户违约如何处理
租房合同违约
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
延期交房违约金的标准是什么
01:43
2345
提前解除合同是否一定要支付违约金
提前解除合同
是不是就不能交房？开发商说我还要给开发商交违约金？是不是可以
开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面
人咨询过
继续咨询
延期交房，开发商是否应该交违约金？
其中有以下条款与违约金相关： 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取
人咨询过
继续咨询
2010年购买了期房，根据合同约定，能不能先起诉开发商然后收
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉
人咨询过
继续咨询
且开发商拒不赔付违约金。是否可以作为开发商不赔付的依据？还是
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 商品房买卖合同没有约定违约
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2833
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3298
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2722
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2390
农村新房如何申请门牌号？
向土地局查询具体
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2811
交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
小产权的房子可以买吗
小产权房
3241
你好。想请问一下房产问题
选择合适的房产纠纷解决方式，需综合考虑多种因素。首先，了解纠纷的性质和复杂程度，简单纠纷可通过和解或
农村城镇户口有宅基地，以后能盖房子吗？
农村宅基地可以盖房子，但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
中卫律师
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
银川律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
