房地产咨询
交房时间过了开发商一直不交房？
2023-04-18 06:24:00
律师解答共有4条
不合理，开发商违约在先，应该是他承担
违约责任
。
你好可以要求开发商支付逾期交房的违约金，可来电咨询我
建议通过诉讼要求赔偿及按期交房。
对开发商不能按时交房的处理如下：首先看购房
合同
中是否有约定处理方式，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。
《
民法典
》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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