房地产咨询
开发商出售查封商品房犯罪么
2023-03-11 08:44:16
律师解答共有2条
你好,依据双方之间合同约定办理
开发商卖查封的房子,需要对受害人承担损失赔偿责任。还有可能构成刑事犯罪,承担相应的刑事责任。
根据我国《刑法》规定,隐藏、转移、变卖、故意毁损,已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
开发商故意隐瞒所售房屋已被查封的行为,应当予以严厉制裁。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封,或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。
此条是效力性的禁止性规定,任何开发企业必须无条件遵守,开发商故意隐瞒所售房屋已被查封,将房屋出售给买受人的行为,应当得到法律的制裁与严惩。
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