买房时，只有建筑面积的单价，总价是按建筑面积计算的。合同中也按建筑面积*单价计算总价。房屋交付时，开发商出具房屋测绘中心报告。测量的建筑面积减少了一点，集合中有很多点。开发商拒绝弥补差额。当查看合同时，发现合同上说，在交付房屋时，差额被批准按照集合中的面积进行弥补，这合法吗？
2022-02-25 09:31:24
律师解答共有2条
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
