13年来在淮北市第四路买的房子已经支付了首期款。这是16岁的结束。如果我买不到房子，我不会退还首期款。这是严重的违约行为。我该怎么办。
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违约行为是指当事人一方或双方不履行
合同义务或履行合同义务不彻底。一般可将违约行为划分为：单方违约与双方违约、根本违约与非根本违约、预期违约与实际违约
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购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款
违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同。《合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬
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房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任；
2、解除合同；
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用
定金罚则；
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
