房地产咨询
拆迁后,额外区域的房地产税由开发商或
被拆迁人
缴纳!
拆迁补偿
2022-04-26 13:51:52
律师解答共有3条
因为企业已经在取得补偿之前将土地使用权交回给政府机关,所以企业从开发企业取得搬迁或
拆迁补偿
,不是因为向支付补偿的开发企业转让土地使用权,仅是开发企业对企业发生额外搬迁或
拆迁费用
的弥补,不属于土地增值税的征税范围,不需要缴纳土地增值税
针对国有土地上的房屋拆迁,根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。征收人在制定安置补偿方案的时候应当同时告知被征收人其具有选择的权利
一般情况下房地产企业需要承担缴纳契税的义务,但若是被拆迁的企业以房产作为投资入股的话,房地产企业不需要缴纳相应的契税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属;具体包括以下五项内容
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