房地产咨询
销售人员表示，退房时应支付20%的房费作为
违约金
。现在开发商告诉我，与业主仍存在一定争议，并要求我支付更多首付款或退房。他们必须支付违约金吗？
2022-05-01 11:11:33
律师解答共有3条
开发商违约的可以要求违约金，分为两种情况：1、商品房
买卖合同
约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
1、商品房退房违约金按购房
合同
中关于退房违约金的约定来执行。2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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