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开发商推迟了房屋的交付。开发商的理由是:控制污染,修路!导致开发者无法构建!但是,根据
合同
规定,如果开发商因国家或政府政策延迟交付,交付日期将被推迟,开发商将不承担
违约责任
。然而,在污染控制和道路建设期间,开发商无法获得国家颁发的文件。如何处理这个案子?
2022-05-29 06:20:13
律师解答共有3条
购房者可以要求开发商支付
违约金
或者解除合同。商品房
买卖合同
中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同
开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
关于开发商违约,可以依据双方合同的约定,要求开发商承担违约责任。
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