房地产咨询
购买的房子延迟交付。自
合同
交付之日起已三年零一个月。你能起诉终止合同并要求开发商归还房子吗?
2022-06-28 13:11:31
律师解答共有3条
可以向开发商追责,并按照合同的约定进行赔偿
你好!这是典型的商品房买卖违约情况,对方延期交付本身就构成了违约,加之房屋本身存在质量问题。如果你要求对方继续履行合同,那么可以请求对方承担
违约责任
,你们合同本身约定了
违约金
,可以适用。
如果你认为交付的房屋可能使自己居住的目的无法实现,可以解除合同,并请求对方承担违约责任。据你所讲,对方不支付违约金,那么建议你起诉
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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