房地产咨询
我在江西省九江市买了一套商品房。
合同
定于今年7月交付该房屋。目前,该项目已暂停,房屋已以90%的价格售出,开发商的资金被挪用,导致该项目无法继续开工。我该怎么办
2022-07-21 06:30:39
律师解答共有3条
商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的,属于
不可抗力
因素。施工单位的可以将工程工期顺延。《民法总则》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担
民事责任
。
法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
在了解了逾期交房的原因后,购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有
违约责任
约定,购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
与开发商建立
房屋买卖
合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
材料到法院提起诉讼。
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