房地产咨询
如果开发商不退还买房的全部款项，而不是房屋款，他该怎么办
2022-08-01 11:21:57
律师解答共有3条
如果
合同
里约定了可以退房，可以按照合同的约定来操作；合同里没有约定的，又不符合法定的单方解除合同的，可以通过诉讼的方式解除合同，并按法律的规定或合同的约定承担
违约责任
承租人拒绝退还房屋需要承担相应的责任：
1、原承租人继续
占有
房屋期间的房屋使用费不得因为租赁期限届满而免除，应当继续参照原租金的标准支付房屋使用费；
2、如果出租人又将
房屋租赁
给他人的，新租金低于旧租金的，原承租人承担旧租金加上因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任等等
如果商品房预售合同无效，购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息，并且承担不超过一倍的赔偿责任
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