您好，在合同约定的交付时间后，开发商已经超过2年没有通知我接收该房屋了。我能自己拿到钥匙吗？在接管房屋之前还是之后，开发商是否要求支付违约金？诉讼时效的期限是多长？如何确定诉讼时效的开始时间。非常感谢。
2022-08-06 07:27:37
律师解答共有3条
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根据合同法的规定，合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先当事人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定
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房产交付期限存在两种，第一是房产是否具备交付条件，通常约定房屋竣工验收合格，并且相关的设施设备铺设到位，达到正常使用条件时方可交付房屋；第二是房产交付的确定期限
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违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式，既然你们没有在合同中约定，那你就不能请求对方支付违约金，但是可以请求对方对你进行损害赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
