房地产咨询
你好，开发商交房时间到不了怎么索赔
2022-09-27 20:03:04
律师解答共有3条
首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的
违约责任
。关于违约责任的承担，一般商品房
买卖合同
中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果
合同
未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
你好，按照合同约定处理
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的
证据
，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过
诉讼时效
。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
"
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