房地产咨询
如何起诉开发商延迟交付房屋?
2022-10-18 07:36:08
律师解答共有3条
出卖人延期交付使用房屋的,应当支付
违约金
或者赔偿损失;商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
开发商延期交房起诉流程如下:
1、审查相关证明材料。交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。
2、
不可抗力
非全免责。如延期交房非开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。
3、保留相关
证据
材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据
如果因为开发商迟延交房,按照
合同
约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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