房地产咨询
2015年5月,我买了一家店铺,付了5万元押金。最后,开发商未能按时交付房屋。我要求退还押金。结果,我发现开发商把商店抵押给了其他人。现在他追着他要,答应给他。但由于各种原因,他一直在拖延。我该怎么办?此外,他还被许多人起诉。我怎样才能回来?
2022-10-26 06:31:18
律师解答共有3条
一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则
租赁合同
期满或者解除
合同
时应予退还
开发商延期交房的构成违约,一般商品房
买卖合同
中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对
违约责任
作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商,协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
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