房地产咨询

你好！开发人员因为过期而交房间。我现在申请退房。开发人员同意了，我向房屋管理局取消申请后，开发人员怕退款，需要留在我手边什么吗？

劳动合同纠纷

2020-06-05 10:12:27

一、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；
二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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