住房公积金贷款都有哪些条件

　　相信很多人对于公积金都知道，一般用人单位都会进行购买的。当然公积金的作用，人们首先想要的就是用于买房，当然确实也是这样的，毕竟公积金贷款是要比商业贷款利息低上很多的。那么住房公积金贷款都有哪些条件有什么呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、住房公积金贷款都有哪些条件

　　1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。

　　2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

　　3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

　　4、申请人已按规定支付购房首付款；

　　5、申请人提供符合本规定要求的担保；

　　6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

　　7、符合公积金管委会规定的其他条件。

　　二、住房公积金贷款的额度

　　贷款最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元。具体金额按照借款申请人申请金额和下列限额标准计算：

　　1、购买限购区域住房：首套房贷款额度不高于购房总额的70%，二套房贷款额度不高于购房总额的50%；购买非限购区域住房：贷款额度不高于购房总额的80%；

　　2、贷款的月还款本息不得超过借款申请人及共同申请人收入的50%；

　　3、贷款额度不超过首付款后的剩余房款；

　　4、贷款额度不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

　　具体贷款额度以省资金中心审核结果为准。

　　三、住房公积金贷款申请流程

　　1、提交资料

　　首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

　　2、审核通知单

　　其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

　　3、审批

　　然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

　　4、缴费

　　公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》《抵押（反担保）合同》《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　5、材料转送

　　审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　6、签署合同

　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

　　以上就是找法网小编整理的关于住房公积金贷款都有哪些条件、住房公积金贷款的额度以及住房公积金贷款申请流程的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。