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售楼处一房两卖怎么发现呢

2020-07-28 09:45:45

1、两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行，该合同中的买受人已实际取得房屋权。
2、由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋权人，所以后一个合同是无效的。
3、买受人均未取得房屋的权。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有一房多卖情形的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
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