住房公积金贷款咨询
你好！宅基地房屋买卖有法律保障吗？
2021-05-13 20:39:45
律师解答共有3条
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买
（2）
法人
或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
根据我国法律规定，卖房有土地使用证是有保障的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证
同村人可以购买本村村民的房屋，签订的合同受法律保护
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