住房公积金贷款咨询
我是买家，2017.1.8中介5日购买该房屋时，押金和首期款已经支付。截至目前，中介机构5日和9日尚未办理过户手续。现在，在这四个月里，房价一直在上涨，所以卖家想违约，房子不想出售，也不想支付
违约金
。我们该怎么办
2022-04-15 08:53:07
律师解答共有3条
房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行
合同
的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张
卖方在买卖过程中出现违约，需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师
代理
诉讼。
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