你好，我是房客。租赁房屋通过中介租赁，于2017年7月到期。由于公司涉及搬迁，租赁房屋在到期日前不能继续出租。但是，在租房时，明确要求如果我们不租房，房东需要退还押金，但要打电话给房主沟通。房东不仅不退还押金，还要求支付所有取暖费。我可以付取暖费，但他不退还押金，所以我想问，在我的情况下，我该怎么办？非常感谢。
2022-04-27 07:53:01
律师解答共有3条
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
