住房公积金贷款咨询

你好，我想买房子。他的房子没有倒塌，只有全额付款或最后一笔付款。该中介表示，有一份三方合同。恐怕是房东买了以后跑了，或者是因为很多原因。请问中介所说的合同是否具有法律效力？

2022-07-30 09:22:17

只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效。与中介签合同是形成居间合同关系的一种标志，标志着两者形成居间行为，“居间合同”肯定有法律效力
中介的房屋买卖合同是没有法律效力的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
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